1569 Rang VINGT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
983 600 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 235,2 m² · constr. 1949 · terrain 7 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 360,8 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204475485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 200 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58037204475485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 75 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 731 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −61 461 $ | 592 936 $ Poids 74 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 735 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +52 367 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 948 287 $ Poids 65 % |
| 3 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 963 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −111 775 $ | 1 259 138 $ Poids 63 % |
| 4 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 559 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +85 566 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 066 621 $ Poids 63 % |
| 5 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 715 m · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −65 543 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 580 708 $ Poids 62 % |
| 6 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 879 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 164 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 882 164 $ Poids 44 % |
| 7 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 697 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +74 557 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 266 739 $ Poids 43 % |
| 8 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 797 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +78 020 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 926 747 $ Poids 40 % |
| 9 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 855 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +82 947 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 876 888 $ Poids 39 % |
| 10 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 627 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +111 265 $ · Ajust. âge −107 299 $ | 1 165 564 $ Poids 35 % |
| 11 | 821, place des Grands-Ducs, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 234 000 $ (5 480 $/m²) 225,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −123 400 $ | 1 239 896 $ Poids 33 % |
| 12 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 599 m · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie +95 336 $ · Ajust. âge −76 350 $ | 822 768 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.