1571 Rang VINGT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 241 600 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 492,2 m² · constr. 2017 · terrain 2 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,9 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 864 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204485174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
1 564 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58037204485174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 186 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rang Des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-29 · 355 m · Vendu 1 935 000 $ (4 343 $/m²) 445,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 784 $ · Ajust. superficie +101 419 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 2 186 528 $ Poids 64 % |
| 2 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 905 m · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie +279 698 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 2 268 717 $ Poids 24 % |
| 3 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 997 m · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +203 045 $ · Ajust. âge +86 775 $ | 1 880 886 $ Poids 13 % |
| 4 | 1630, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 387 $/m²) 392,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +218 891 $ · Ajust. superficie +168 494 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 850 385 $ Poids 10 % |
| 5 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 657 446 $ Poids 5 % |
| 6 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 314 553 $ Poids 4 % |
| 7 | 873, Place des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 2 650 000 $ (7 650 $/m²) 346,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +492 266 $ · Ajust. superficie +557 693 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 964 960 $ Poids 4 % |
| 8 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 323 189 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.