883 Rue BÉRIAULT · Longueuil
Valeur estimée
741 500 $
Autre · constr. 1990
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
1 808 500 $
Rôle antérieur 1 099 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024291125100000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64748
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
9
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 808 500 $
Rôle antérieur
1 099 600 $
ID provincial
58227024291125100000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 562
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105-113, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-12 · 402 m · Vendu 1 650 000 $ (3 939 $/m²) 418,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 815 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 1435, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2026-04-09 · 351 m · Vendu 382 000 $ (4 152 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 368 859 $ Poids 64 % |
| 3 | 1414, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2026-04-16 · 363 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 64 % |
| 4 | 1455, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2026-04-16 · 392 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 239 $ Poids 63 % |
| 5 | 224, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-10 · 501 m · Vendu 1 075 000 $ (3 767 $/m²) 285,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 182 500 $ Poids 62 % |
| 6 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 482 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 658 904 $ Poids 61 % |
| 7 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 544 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 622 856 $ Poids 60 % |
| 8 | 249, rue Verchères, Longueuil 2026-07-23 · 600 m · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 300, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-03 · 643 m · Vendu 591 000 $ (5 639 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 531 900 $ Poids 58 % |
| 10 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 640 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 575 748 $ Poids 58 % |
| 11 | 333-335, rue Rouville, Longueuil 2026-06-18 · 648 m · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 57 % |
| 12 | 1230, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2025-12-16 · 426 m · Vendu 150 180 $ (1 606 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 513 $ | 152 994 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.