25 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
628 600 $
Autre · terrain 3 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
6 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 556,9 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
15 726 900 $
Rôle antérieur 14 489 500 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024295783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
1183
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 201 200 $
Valeur bâtiment
12 525 700 $
Rôle antérieur
14 489 500 $
ID provincial
58227024295783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-17 · 138 m · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1602-15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-09 · 138 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-02 · 138 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, boulevard de La Fayette, Longueuil 2026-06-25 · 138 m · Vendu 472 500 $ (5 559 $/m²) 85 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 458 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-06-22 · 138 m · Vendu 415 000 $ (5 314 $/m²) 78,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-06-10 · 138 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, Boulevard Lafayette, Longueuil 2026-06-02 · 138 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-05-15 · 138 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 68 % |
| 9 | 105-113, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-12 · 322 m · Vendu 1 650 000 $ (3 939 $/m²) 418,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 650 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-03-31 · 138 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-03-04 · 138 m · Vendu 378 600 $ Ajust. marché +28 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 514 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-03-02 · 138 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 827 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.