15 Boulevard LA FAYETTE app. 1409 app. 1409 · Longueuil
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 75,4 m² · constr. 2010 · terrain 19,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
19,5 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 330 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024296706400011409
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706758
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
58227024296706400011409
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
655 928 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 089 $ Poids 38 % |
| 2 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 360 607 $ Poids 36 % |
| 3 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 689 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 478 743 $ Poids 35 % |
| 4 | 800, rue Préfontaine, Longueuil 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 282 771 $ (3 621 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +52 528 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 411 $ Poids 14 % |
| 5 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 580 171 $ Poids 6 % |
| 6 | 1064, Rue Papineau, Longueuil 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −45 036 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 681 419 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.