15 Boulevard LA FAYETTE app. 2509 app. 2509 · Longueuil
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 77,7 m² · constr. 2010 · terrain 20,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
20,7 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 312 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024296706400012509
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706869
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
58227024296706400012509
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
655 928 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 138 $ Poids 45 % |
| 2 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 365 311 $ Poids 40 % |
| 3 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 689 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 484 120 $ Poids 37 % |
| 4 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 956 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 570 944 $ Poids 29 % |
| 5 | 800, rue Préfontaine, Longueuil 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 282 771 $ (3 621 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +52 528 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 575 $ Poids 15 % |
| 6 | 400, Rue Bourget, Longueuil 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 842 $/m²) 91,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −34 380 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 784 $ Poids 11 % |
| 7 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 587 442 $ Poids 5 % |
| 8 | 1064, Rue Papineau, Longueuil 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −37 793 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 688 662 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.