999 Rue DE SÉRIGNY · Longueuil
Valeur estimée
730 300 $
Autre · 59 $/m² · 12 457,3 m² · constr. 1972 · terrain 12 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12 457,3 m²
Étages × logements
16 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 113,1 m²
Frontage
142 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 487 000 $
Rôle antérieur 9 898 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024297686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
383
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 479 300 $
Valeur bâtiment
4 007 700 $
Rôle antérieur
9 898 000 $
ID provincial
58227024297686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
634 941 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-17 · 92 m · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1602-15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-09 · 92 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-02 · 92 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-06-10 · 92 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, Boulevard Lafayette, Longueuil 2026-06-02 · 92 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-05-15 · 92 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-03-31 · 92 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-03-04 · 92 m · Vendu 378 600 $ Ajust. marché +28 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 514 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-03-02 · 92 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 827 $ Poids 65 % |
| 10 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-20 · 397 m · Vendu 419 882 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 882 $ Poids 65 % |
| 11 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-15 · 397 m · Vendu 356 728 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 728 $ Poids 65 % |
| 12 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-06 · 397 m · Vendu 517 617 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 617 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.