45 Place CHARLES-LE MOYNE app. 100 app. 100 · Longueuil
Valeur estimée
510 700 $
Autre · 2 895 $/m² · 176,4 m² · constr. 1987 · terrain 45,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 327 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024298818100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
410
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
58227024298818100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Barre, Longueuil 2026-06-03 · 115 m · Vendu 522 500 $ (3 178 $/m²) 164,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 540 320 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-01-16 · 51 m · Vendu 525 000 $ (3 498 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +45 994 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 616 959 $ Poids 64 % |
| 3 | 620, rue Cartier, Longueuil 2025-12-31 · 944 m · Vendu 1 050 000 $ (5 859 $/m²) 179,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 239 974 $ Poids 60 % |
| 4 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-01-16 · 51 m · Vendu 261 537 $ (1 767 $/m²) 148 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 206 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge −1 308 $ | 309 528 $ Poids 60 % |
| 5 | 218-222, rue Verchères, Longueuil 2025-12-22 · 918 m · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 963 094 $ Poids 58 % |
| 6 | 695-697, Rue Préfontaine, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 368 $/m²) 189,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 680 500 $ Poids 54 % |
| 7 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2025-02-25 · 51 m · Vendu 840 000 $ (5 063 $/m²) 165,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 019 479 $ Poids 53 % |
| 8 | 70, rue de la Barre, Longueuil 2025-11-13 · 115 m · Vendu 450 000 $ (3 136 $/m²) 143,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +51 585 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 536 484 $ Poids 49 % |
| 9 | 387-389, rue Bourget, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 988 $/m²) 168 m² · constr. 1952 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 813 206 $ Poids 46 % |
| 10 | 606, Duvernay, Longueuil 2025-06-23 · 965 m · Vendu 425 000 $ (2 590 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 523 $ Poids 43 % |
| 11 | 152-154, rue Verchères, Longueuil 2025-03-07 · 827 m · Vendu 499 000 $ (2 976 $/m²) 167,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 628 682 $ Poids 41 % |
| 12 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge +181 500 $ | 2 195 334 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.