45 Place CHARLES-LE MOYNE app. 102 app. 102 · Longueuil
Valeur estimée
828 500 $
Autre · 2 869 $/m² · 288,8 m² · constr. 1987 · terrain 75,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 469 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024298818100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
411
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
516 800 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
58227024298818100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-10 · 793 m · Vendu 1 075 000 $ (3 767 $/m²) 285,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 188 903 $ Poids 75 % |
| 2 | 671, rue Cartier, Longueuil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 901 $/m²) 263 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 830 $ Poids 54 % |
| 3 | 1115, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 190 $/m²) 255,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 111 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 949 611 $ Poids 43 % |
| 4 | 434-436-438, rue Rouville, Longueuil 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 084 $/m²) 298,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 082 498 $ Poids 42 % |
| 5 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 044 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 875 956 $ Poids 42 % |
| 6 | 798A, 798B, 800, 802, rue Marquette, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 920 500 $ (3 575 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +55 945 $ · Ajust. âge +46 025 $ | 1 034 077 $ Poids 40 % |
| 7 | 224, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-12-20 · 793 m · Vendu 136 974 $ (480 $/m²) 285,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 273 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +13 697 $ | 177 760 $ Poids 37 % |
| 8 | 845, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 275 $/m²) 288,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 472 724 $ Poids 34 % |
| 9 | 243, 245, 247-1, 247-2, rue Rouville, Longueuil 2025-04-22 · 983 m · Vendu 970 000 $ (3 001 $/m²) 323,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 018 $ · Ajust. superficie −51 621 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 052 247 $ Poids 33 % |
| 10 | 810-812-814, rue Cartier, Longueuil 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 689 900 $ (2 871 $/m²) 240,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 688 $ · Ajust. superficie +69 622 $ · Ajust. âge +68 990 $ | 881 199 $ Poids 30 % |
| 11 | 232, 234, 236, rue Rouville, Longueuil 2024-12-03 · 996 m · Vendu 941 000 $ (3 534 $/m²) 266,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +180 494 $ · Ajust. superficie +39 753 $ · Ajust. âge +32 935 $ | 1 194 182 $ Poids 27 % |
| 12 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +73 858 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 400 679 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.