45 Place CHARLES-LE MOYNE app. 106 app. 106 · Longueuil
Valeur estimée
724 300 $
Autre · 3 141 $/m² · 230,6 m² · constr. 1987 · terrain 63,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 428 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024298818100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
412
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
58227024298818100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478-482, Rue Duvernay, Longueuil 2026-08-13 · 906 m · Vendu 800 000 $ (3 628 $/m²) 220,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 898 322 $ Poids 67 % |
| 2 | 461, rue Marquette, Longueuil 2026-03-23 · 899 m · Vendu 910 000 $ (4 280 $/m²) 212,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 109 020 $ Poids 60 % |
| 3 | 453 et 455, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 799 999 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +46 683 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 936 769 $ Poids 47 % |
| 4 | 810-812-814, rue Cartier, Longueuil 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 689 900 $ (2 871 $/m²) 240,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 688 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +68 990 $ | 797 653 $ Poids 46 % |
| 5 | 671, rue Cartier, Longueuil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 901 $/m²) 263 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 798 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 525 506 $ Poids 45 % |
| 6 | 1115, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 190 $/m²) 255,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 713 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 856 787 $ Poids 44 % |
| 7 | 861-863, rue La Salle, Longueuil 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 279 $/m²) 234,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 898 918 $ Poids 41 % |
| 8 | 798A, 798B, 800, 802, rue Marquette, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 920 500 $ (3 575 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −48 080 $ · Ajust. âge +46 025 $ | 930 052 $ Poids 39 % |
| 9 | 695-697, Rue Préfontaine, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 368 $/m²) 189,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 885 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 771 785 $ Poids 36 % |
| 10 | 1457, rue de la Providence, Longueuil 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 349 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 082 $ Poids 35 % |
| 11 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 259 464 $ Poids 34 % |
| 12 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 965 212 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.