45 Place CHARLES-LE MOYNE app. 105 app. 105 · Longueuil
Valeur estimée
664 100 $
Autre · 770 $/m² · 862,2 m² · constr. 1987 · terrain 221 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
862,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 669 800 $
Rôle antérieur 1 369 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024298818100010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
414
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
1 470 900 $
Rôle antérieur
1 369 100 $
ID provincial
58227024298818100010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-17 · 208 m · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1602-15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-09 · 208 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-02 · 208 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-06-10 · 208 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, Boulevard Lafayette, Longueuil 2026-06-02 · 208 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-05-15 · 208 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-03-31 · 208 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-03-04 · 208 m · Vendu 378 600 $ Ajust. marché +28 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 514 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-03-02 · 208 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 827 $ Poids 64 % |
| 10 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-20 · 432 m · Vendu 419 882 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 882 $ Poids 64 % |
| 11 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-15 · 432 m · Vendu 356 728 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 728 $ Poids 64 % |
| 12 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-06 · 432 m · Vendu 517 617 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 617 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.