45 Place CHARLES-LE MOYNE app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
328 700 $
Autre · 3 644 $/m² · 90,2 m² · constr. 1987 · terrain 23 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 188 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024298818100010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
415
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
58227024298818100010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 4 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Place Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-16 · 0 m · Vendu 315 000 $ (3 469 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 959 $ Poids 100 % |
| 2 | 15, boulevard de La Fayette, Longueuil 2026-06-25 · 209 m · Vendu 472 500 $ (5 559 $/m²) 85 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 445 661 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, rue De La Barre, Longueuil 2026-05-29 · 115 m · Vendu 375 000 $ (3 769 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 356 579 $ Poids 83 % |
| 4 | 70, rue de la Barre, Longueuil 2026-05-28 · 115 m · Vendu 432 200 $ (4 262 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge −6 483 $ | 407 298 $ Poids 76 % |
| 5 | 1230, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2025-12-16 · 552 m · Vendu 150 180 $ (1 606 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −12 765 $ | 148 091 $ Poids 76 % |
| 6 | 51, place Charles-Lemoyne, Longueuil 2026-03-16 · 0 m · Vendu 412 500 $ (4 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 766 $ Poids 75 % |
| 7 | 1252, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2025-11-19 · 554 m · Vendu 347 000 $ (3 851 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 349 813 $ Poids 75 % |
| 8 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-07-06 · 51 m · Vendu 486 000 $ (4 751 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 454 828 $ Poids 74 % |
| 9 | 1030, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2026-06-26 · 809 m · Vendu 450 000 $ (5 068 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 222 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-06-22 · 209 m · Vendu 415 000 $ (5 314 $/m²) 78,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 881 $ Poids 73 % |
| 11 | 70, rue De La Barre, Longueuil 2025-12-01 · 115 m · Vendu 410 000 $ (4 096 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 419 959 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-02-20 · 209 m · Vendu 465 000 $ (5 954 $/m²) 78,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +36 021 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 672 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.