51 Place CHARLES-LE MOYNE app. 302 app. 302 · Longueuil
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 97,7 m² · constr. 1987 · terrain 25,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
25,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 350 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024298818100010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
58227024298818100010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 631 573 $ Poids 49 % |
| 2 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 037 $ Poids 43 % |
| 3 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 979 $ Poids 39 % |
| 4 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 406 215 $ Poids 32 % |
| 5 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −44 382 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 768 490 $ Poids 27 % |
| 6 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 335 $ Poids 26 % |
| 7 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −65 084 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 995 673 $ Poids 23 % |
| 8 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 882 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 530 877 $ Poids 22 % |
| 9 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −106 470 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 551 822 $ Poids 21 % |
| 10 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 198 048 $ Poids 16 % |
| 11 | 789, rue Marquette, Longueuil 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 509 122 $ Poids 15 % |
| 12 | 400, Rue Bourget, Longueuil 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 842 $/m²) 91,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 586 206 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.