51 Place CHARLES-LE MOYNE app. 806 app. 806 · Longueuil
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 86,2 m² · constr. 1987 · terrain 22,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
22,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 293 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024298818100010806
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
461
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
58227024298818100010806
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 795 $ Poids 50 % |
| 2 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 596 711 $ Poids 47 % |
| 3 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 382 695 $ Poids 44 % |
| 4 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 882 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 503 992 $ Poids 33 % |
| 5 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 665 $ Poids 22 % |
| 6 | 400, Rue Bourget, Longueuil 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 842 $/m²) 91,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 558 363 $ Poids 14 % |
| 7 | 789, rue Marquette, Longueuil 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 266 $ Poids 14 % |
| 8 | 800, rue Préfontaine, Longueuil 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 282 771 $ (3 621 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +52 528 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 962 $ Poids 12 % |
| 9 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −74 844 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 137 859 $ Poids 11 % |
| 10 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −45 770 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 037 824 $ Poids 7 % |
| 11 | 1064, Rue Papineau, Longueuil 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 715 432 $ Poids 7 % |
| 12 | 1079, boulevard Lafayette, Longueuil 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 206 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.