51 Place CHARLES-LE MOYNE app. 1003 app. 1003 · Longueuil
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 98,3 m² · constr. 1987 · terrain 25,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
25,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 317 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024298818100011003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
58227024298818100011003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 633 392 $ Poids 48 % |
| 2 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 354 $ Poids 42 % |
| 3 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 131 $ Poids 40 % |
| 4 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 407 442 $ Poids 31 % |
| 5 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −42 533 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 770 339 $ Poids 28 % |
| 6 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 674 $ Poids 25 % |
| 7 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −62 628 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 998 129 $ Poids 24 % |
| 8 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −102 840 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 555 452 $ Poids 22 % |
| 9 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 882 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 532 279 $ Poids 22 % |
| 10 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 201 188 $ Poids 16 % |
| 11 | 789, rue Marquette, Longueuil 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 510 367 $ Poids 15 % |
| 12 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 505 863 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.