51 Place CHARLES-LE MOYNE app. 1208 app. 1208 · Longueuil
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 127,2 m² · constr. 1987 · terrain 32,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 308 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024298818100011208
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
58227024298818100011208
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 813 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 651 673 $ Poids 72 % |
| 2 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 886 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 611 949 $ Poids 68 % |
| 3 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 606 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 457 $ Poids 58 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 925 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 713 027 $ Poids 56 % |
| 5 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 570 146 $ Poids 55 % |
| 6 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 545 659 $ Poids 48 % |
| 7 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 936 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 702 892 $ Poids 44 % |
| 8 | 638, rue Marmier, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 552 $/m²) 139,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 629 $ Poids 37 % |
| 9 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 659 907 $ Poids 36 % |
| 10 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +46 539 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 859 411 $ Poids 31 % |
| 11 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +71 988 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 730 280 $ Poids 30 % |
| 12 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +55 669 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 116 426 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.