51 Place CHARLES-LE MOYNE · Longueuil
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 102,8 m² · constr. 1987 · terrain 26,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 288 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024298818100011405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
58227024298818100011405
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 778 $ Poids 49 % |
| 2 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 647 033 $ Poids 43 % |
| 3 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 925 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −49 703 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 642 106 $ Poids 38 % |
| 4 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 488 232 $ Poids 36 % |
| 5 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 784 208 $ Poids 34 % |
| 6 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 936 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −45 955 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 631 925 $ Poids 33 % |
| 7 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 606 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 546 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 742 $ Poids 33 % |
| 8 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −44 208 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 016 549 $ Poids 30 % |
| 9 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −75 618 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 582 674 $ Poids 27 % |
| 10 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 245 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 416 645 $ Poids 26 % |
| 11 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 719 $ Poids 24 % |
| 12 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 515 630 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.