50 Rue DE LA BARRE app. 105 app. 105 · Longueuil
Valeur estimée
407 900 $
Autre · 3 725 $/m² · 109,5 m² · constr. 1988 · terrain 21,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21,1 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
6595
Usage
Service d’évaluation foncière ou d'estimation immobilière
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 280 100 $ +3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024299853300010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
58227024299853300010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-08-07 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 377 $ Poids 100 % |
| 2 | 70, rue de la Barre, Longueuil 2026-06-22 · 64 m · Vendu 638 500 $ (5 768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −6 385 $ | 636 706 $ Poids 99 % |
| 3 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-06-01 · 0 m · Vendu 455 000 $ (4 194 $/m²) 108,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 834 $ Poids 98 % |
| 4 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-07-06 · 0 m · Vendu 486 000 $ (4 751 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 103 $ Poids 93 % |
| 5 | 70, rue de la Barre, Longueuil 2026-02-11 · 64 m · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 367 986 $ Poids 92 % |
| 6 | 70, rue de la Barre, Longueuil 2026-05-28 · 64 m · Vendu 432 200 $ (4 262 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge −4 322 $ | 450 590 $ Poids 90 % |
| 7 | 51, place Charles-Lemoyne, Longueuil 2026-03-16 · 51 m · Vendu 412 500 $ (4 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 463 202 $ Poids 86 % |
| 8 | 70, rue De La Barre, Longueuil 2026-05-29 · 64 m · Vendu 375 000 $ (3 769 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 394 823 $ Poids 86 % |
| 9 | 70, rue de la Barre, Longueuil 2025-10-22 · 64 m · Vendu 510 000 $ (4 607 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 549 394 $ Poids 83 % |
| 10 | 70, rue De La Barre, Longueuil 2025-12-01 · 64 m · Vendu 410 000 $ (4 096 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 461 534 $ Poids 77 % |
| 11 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2025-08-05 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 343 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 736 $ Poids 75 % |
| 12 | 70, rue de la Barre, Longueuil 2025-10-02 · 64 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 252 586 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.