50 Rue DE LA BARRE app. 109 app. 109 · Longueuil
Valeur estimée
458 000 $
Autre · 3 037 $/m² · 150,8 m² · constr. 1988 · terrain 28,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28,8 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
6311
Usage
Service de publicité en général
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 330 300 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024299853300010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
58227024299853300010109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-01-16 · 0 m · Vendu 525 000 $ (3 498 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 814 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-01-16 · 0 m · Vendu 261 537 $ (1 767 $/m²) 148 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 206 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 217 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-03-16 · 0 m · Vendu 475 000 $ (3 371 $/m²) 140,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 963 $ Poids 89 % |
| 4 | 70, rue de la Barre, Longueuil 2026-06-03 · 64 m · Vendu 522 500 $ (3 178 $/m²) 164,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 502 252 $ Poids 86 % |
| 5 | 70, rue de la Barre, Longueuil 2025-11-13 · 64 m · Vendu 450 000 $ (3 136 $/m²) 143,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 498 594 $ Poids 82 % |
| 6 | 70, Rue de la Barre, Longueuil 2025-10-07 · 64 m · Vendu 470 000 $ (3 278 $/m²) 143,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 520 978 $ Poids 79 % |
| 7 | 70, rue de la Barre, Longueuil 2025-05-15 · 64 m · Vendu 470 000 $ (3 273 $/m²) 143,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 519 083 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2025-04-08 · 0 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 898 $ Poids 60 % |
| 9 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 856 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +58 405 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 717 309 $ Poids 52 % |
| 10 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 928 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +50 382 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 673 239 $ Poids 51 % |
| 11 | 218-222, rue Verchères, Longueuil 2025-12-22 · 961 m · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −36 816 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 902 289 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2025-02-25 · 0 m · Vendu 840 000 $ (5 063 $/m²) 165,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie −38 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 869 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.