50 Rue DE LA BARRE app. 110 app. 110 · Longueuil
Valeur estimée
1 035 100 $
Autre · 1 840 $/m² · 562,6 m² · constr. 1988 · terrain 108,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
562,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,1 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
6311
Usage
Service de publicité en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 900 $
Rôle antérieur 1 249 900 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024299853300010110
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
74
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
1 233 600 $
Rôle antérieur
1 249 900 $
ID provincial
58227024299853300010110
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, 386, 388, rue Verchères, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (1 964 $/m²) 560 m² · constr. 1946 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 302 803 $ Poids 51 % |
| 2 | 875, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (3 003 $/m²) 549,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 855 474 $ Poids 39 % |
| 3 | 863, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (2 412 $/m²) 507,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +65 965 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 522 172 $ Poids 30 % |
| 4 | 105-113, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-12 · 626 m · Vendu 1 650 000 $ (3 939 $/m²) 418,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +283 009 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 098 009 $ Poids 30 % |
| 5 | 750-754, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 415 000 $ (3 266 $/m²) 433,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie +211 335 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 502 678 $ Poids 23 % |
| 6 | 626-632, rue Marquette, Longueuil 2026-02-11 · 982 m · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 861 659 $ Poids 10 % |
| 7 | 648-650, rue Marmier, Longueuil 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (2 881 $/m²) 369,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 536 435 $ Poids 8 % |
| 8 | 853-859, rue Ste-Hélène, Longueuil 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (1 465 $/m²) 452,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie +80 780 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 932 597 $ Poids 7 % |
| 9 | 601, Marquette, Longueuil 2025-02-07 · 950 m · Vendu 1 130 000 $ (3 054 $/m²) 370 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 333 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 708 583 $ Poids 6 % |
| 10 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +233 108 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 706 972 $ Poids 5 % |
| 11 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie +277 062 $ · Ajust. âge +17 639 $ | 1 579 562 $ Poids 5 % |
| 12 | 789, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 775 000 $ (4 978 $/m²) 356,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +443 750 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 418 632 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.