50 Rue DE LA BARRE app. 111 app. 111 · Longueuil
Valeur estimée
694 500 $
Autre · 3 186 $/m² · 218 m² · constr. 1988 · terrain 42,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,2 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 440 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024299853300010111
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
75
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
58227024299853300010111
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478-482, Rue Duvernay, Longueuil 2026-08-13 · 906 m · Vendu 800 000 $ (3 628 $/m²) 220,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 875 465 $ Poids 69 % |
| 2 | 461, rue Marquette, Longueuil 2026-03-23 · 901 m · Vendu 910 000 $ (4 280 $/m²) 212,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 082 054 $ Poids 66 % |
| 3 | 453 et 455, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 799 999 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 912 363 $ Poids 51 % |
| 4 | 695-697, Rue Préfontaine, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 368 $/m²) 189,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 664 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 750 564 $ Poids 45 % |
| 5 | 1457, rue de la Providence, Longueuil 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 349 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 282 $ Poids 39 % |
| 6 | 810-812-814, rue Cartier, Longueuil 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 689 900 $ (2 871 $/m²) 240,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 688 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge +68 990 $ | 779 566 $ Poids 39 % |
| 7 | 620, rue Cartier, Longueuil 2025-12-31 · 954 m · Vendu 1 050 000 $ (5 859 $/m²) 179,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +113 672 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 361 849 $ Poids 36 % |
| 8 | 861-863, rue La Salle, Longueuil 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 279 $/m²) 234,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 878 258 $ Poids 36 % |
| 9 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 941 720 $ Poids 34 % |
| 10 | 1115, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 190 $/m²) 255,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 809 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 836 691 $ Poids 33 % |
| 11 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 786 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 203 214 $ Poids 31 % |
| 12 | 881-887, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 908 $/m²) 189,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +69 934 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 179 007 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.