50 Rue DE LA BARRE · Longueuil
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 85 m² · constr. 1988 · terrain 16,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
16,3 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 277 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024299853300010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
58227024299853300010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 161 $ Poids 48 % |
| 2 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 593 074 $ Poids 46 % |
| 3 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 380 241 $ Poids 44 % |
| 4 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 929 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 501 186 $ Poids 32 % |
| 5 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 986 $ Poids 20 % |
| 6 | 400, Rue Bourget, Longueuil 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 842 $/m²) 91,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 555 458 $ Poids 13 % |
| 7 | 789, rue Marquette, Longueuil 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 777 $ Poids 13 % |
| 8 | 800, rue Préfontaine, Longueuil 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 282 771 $ (3 621 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +52 528 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 790 $ Poids 12 % |
| 9 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −81 124 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 131 578 $ Poids 9 % |
| 10 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −51 675 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 031 918 $ Poids 6 % |
| 11 | 1064, Rue Papineau, Longueuil 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 711 653 $ Poids 6 % |
| 12 | 1079, boulevard Lafayette, Longueuil 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 114 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.