50 Rue DE LA BARRE app. 804 app. 804 · Longueuil
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 102 m² · constr. 1988 · terrain 19,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
19,5 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 281 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024299853300010804
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
58227024299853300010804
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 240 $ Poids 46 % |
| 2 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 644 608 $ Poids 44 % |
| 3 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 476 $ Poids 35 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 965 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −52 028 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 639 780 $ Poids 35 % |
| 5 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 781 743 $ Poids 33 % |
| 6 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 976 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −48 281 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 629 598 $ Poids 30 % |
| 7 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −47 482 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 013 274 $ Poids 27 % |
| 8 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 415 009 $ Poids 27 % |
| 9 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −80 458 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 577 835 $ Poids 25 % |
| 10 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 933 $ Poids 23 % |
| 11 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 929 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +47 458 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 540 929 $ Poids 17 % |
| 12 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 513 894 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.