50 Rue DE LA BARRE · Longueuil
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 151,2 m² · constr. 1988 · terrain 29,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
29,1 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 438 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024299853300011801
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
586 700 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
58227024299853300011801
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 855 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +59 518 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 718 422 $ Poids 51 % |
| 2 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 928 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +51 421 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 674 277 $ Poids 51 % |
| 3 | 638, rue Marmier, Longueuil 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 552 $/m²) 139,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 255 $ Poids 39 % |
| 4 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +19 753 $ | 233 527 $ Poids 39 % |
| 5 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +52 858 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 628 606 $ Poids 38 % |
| 6 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 992 568 $ Poids 34 % |
| 7 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 650 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +58 068 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 356 $ Poids 33 % |
| 8 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 862 374 $ Poids 29 % |
| 9 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −103 198 $ · Ajust. âge +181 500 $ | 2 061 283 $ Poids 27 % |
| 10 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 562 $ · Ajust. âge +89 845 $ | 1 335 783 $ Poids 27 % |
| 11 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 360 867 $ Poids 25 % |
| 12 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +160 500 $ | 1 864 219 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.