70 Rue DE LA BARRE · Longueuil
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 148,5 m² · constr. 1990 · terrain 29,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
29,9 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 412 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024299989500010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
58227024299989500010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 905 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +52 008 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 710 913 $ Poids 53 % |
| 2 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 976 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +44 409 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 667 265 $ Poids 52 % |
| 3 | 638, rue Marmier, Longueuil 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 552 $/m²) 139,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 809 $ Poids 41 % |
| 4 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +19 753 $ | 231 786 $ Poids 39 % |
| 5 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +46 281 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 622 029 $ Poids 39 % |
| 6 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 700 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +52 567 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 855 $ Poids 35 % |
| 7 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 977 701 $ Poids 32 % |
| 8 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +83 128 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 774 937 $ Poids 30 % |
| 9 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 862 662 $ Poids 29 % |
| 10 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 360 862 $ Poids 26 % |
| 11 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 351 $ · Ajust. âge +102 680 $ | 1 337 829 $ Poids 24 % |
| 12 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +160 500 $ | 1 849 638 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.