70 Rue DE LA BARRE · Longueuil
Valeur estimée
810 400 $
Autre · 2 902 $/m² · 279,3 m² · constr. 1990 · terrain 56,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,4 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 459 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024299989500010116
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
209
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
565 500 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
58227024299989500010116
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-10 · 883 m · Vendu 1 075 000 $ (3 767 $/m²) 285,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 171 012 $ Poids 70 % |
| 2 | 671, rue Cartier, Longueuil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 901 $/m²) 263 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 799 $ Poids 58 % |
| 3 | 1115, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 190 $/m²) 255,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 934 459 $ Poids 46 % |
| 4 | 798A, 798B, 800, 802, rue Marquette, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 920 500 $ (3 575 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +38 965 $ · Ajust. âge +59 833 $ | 1 030 905 $ Poids 43 % |
| 5 | 434-436-438, rue Rouville, Longueuil 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 084 $/m²) 298,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 067 848 $ Poids 36 % |
| 6 | 224, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-12-20 · 883 m · Vendu 136 974 $ (480 $/m²) 285,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 273 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +13 697 $ | 175 481 $ Poids 34 % |
| 7 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 299 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 874 701 $ Poids 34 % |
| 8 | 810-812-814, rue Cartier, Longueuil 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 689 900 $ (2 871 $/m²) 240,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 688 $ · Ajust. superficie +55 984 $ · Ajust. âge +68 990 $ | 867 562 $ Poids 34 % |
| 9 | 845, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 275 $/m²) 288,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 452 419 $ Poids 31 % |
| 10 | 232, 234, 236, rue Rouville, Longueuil 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 941 000 $ (3 534 $/m²) 266,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +180 494 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 1 191 512 $ Poids 27 % |
| 11 | 243, 245, 247-1, 247-2, rue Rouville, Longueuil 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 001 $/m²) 323,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 018 $ · Ajust. superficie −65 877 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 052 541 $ Poids 25 % |
| 12 | 861-863, rue La Salle, Longueuil 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 279 $/m²) 234,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +72 966 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 978 771 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.