70 Rue DE LA BARRE · Longueuil
Valeur estimée
524 800 $
Autre · 2 940 $/m² · 178,5 m² · constr. 1990 · terrain 36 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 354 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024299989500010118
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
208
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
58227024299989500010118
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Barre, Longueuil 2026-06-03 · 0 m · Vendu 522 500 $ (3 178 $/m²) 164,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 495 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-01-16 · 64 m · Vendu 525 000 $ (3 498 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +49 667 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 628 506 $ Poids 60 % |
| 3 | 620, rue Cartier, Longueuil 2025-12-31 · 961 m · Vendu 1 050 000 $ (5 859 $/m²) 179,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 246 126 $ Poids 59 % |
| 4 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-01-16 · 64 m · Vendu 261 537 $ (1 767 $/m²) 148 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 206 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 315 307 $ Poids 57 % |
| 5 | 695-697, Rue Préfontaine, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 368 $/m²) 189,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 684 037 $ Poids 55 % |
| 6 | 218-222, rue Verchères, Longueuil 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 968 082 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2025-02-25 · 64 m · Vendu 840 000 $ (5 063 $/m²) 165,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 037 396 $ Poids 52 % |
| 8 | 70, rue de la Barre, Longueuil 2025-11-13 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 136 $/m²) 143,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +54 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 526 $ Poids 46 % |
| 9 | 70, Rue de la Barre, Longueuil 2025-10-07 · 0 m · Vendu 470 000 $ (3 278 $/m²) 143,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +57 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 072 $ Poids 44 % |
| 10 | 606, Duvernay, Longueuil 2025-06-23 · 962 m · Vendu 425 000 $ (2 590 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 242 $ Poids 42 % |
| 11 | 387-389, rue Bourget, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 988 $/m²) 168 m² · constr. 1952 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 817 393 $ Poids 41 % |
| 12 | 152-154, rue Verchères, Longueuil 2025-03-07 · 924 m · Vendu 499 000 $ (2 976 $/m²) 167,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 631 806 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.