70 Rue DE LA BARRE · Longueuil
Valeur estimée
394 400 $
Autre · 3 848 $/m² · 102,5 m² · constr. 1990 · terrain 20,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20,8 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 244 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024299989500010119
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
212
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
58227024299989500010119
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 11 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-07-06 · 64 m · Vendu 486 000 $ (4 751 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 491 335 $ Poids 99 % |
| 2 | 70, rue de la Barre, Longueuil 2026-05-28 · 0 m · Vendu 432 200 $ (4 262 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 994 $ Poids 98 % |
| 3 | 70, rue De La Barre, Longueuil 2026-05-29 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 769 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 382 $ Poids 97 % |
| 4 | 51, place Charles-Lemoyne, Longueuil 2026-03-16 · 115 m · Vendu 412 500 $ (4 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 453 046 $ Poids 94 % |
| 5 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-08-07 · 64 m · Vendu 500 000 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 490 308 $ Poids 94 % |
| 6 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-06-01 · 64 m · Vendu 455 000 $ (4 194 $/m²) 108,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 452 707 $ Poids 93 % |
| 7 | 70, rue de la Barre, Longueuil 2026-06-22 · 0 m · Vendu 638 500 $ (5 768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 903 $ Poids 89 % |
| 8 | 70, rue De La Barre, Longueuil 2025-12-01 · 0 m · Vendu 410 000 $ (4 096 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 298 $ Poids 86 % |
| 9 | 70, rue de la Barre, Longueuil 2026-02-11 · 0 m · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 528 $ Poids 84 % |
| 10 | 70, rue de la Barre, Longueuil 2025-10-02 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 069 $ Poids 81 % |
| 11 | 51, Place Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-16 · 115 m · Vendu 315 000 $ (3 469 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 340 020 $ Poids 80 % |
| 12 | 70, rue de la Barre, Longueuil 2025-10-22 · 0 m · Vendu 510 000 $ (4 607 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 369 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.