70 Rue DE LA BARRE · Longueuil
Valeur estimée
620 700 $
Autre · 3 396 $/m² · 182,8 m² · constr. 1990 · terrain 36,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36,9 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 375 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024299989500010120
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
207
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
58227024299989500010120
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Barre, Longueuil 2026-06-03 · 0 m · Vendu 522 500 $ (3 178 $/m²) 164,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 328 $ Poids 84 % |
| 2 | 620, rue Cartier, Longueuil 2025-12-31 · 961 m · Vendu 1 050 000 $ (5 859 $/m²) 179,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 258 724 $ Poids 59 % |
| 3 | 695-697, Rue Préfontaine, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 368 $/m²) 189,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 691 279 $ Poids 57 % |
| 4 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-01-16 · 64 m · Vendu 525 000 $ (3 498 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +57 187 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 636 026 $ Poids 54 % |
| 5 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-01-16 · 64 m · Vendu 261 537 $ (1 767 $/m²) 148 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 206 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 319 106 $ Poids 51 % |
| 6 | 218-222, rue Verchères, Longueuil 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +39 191 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 978 296 $ Poids 50 % |
| 7 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2025-02-25 · 64 m · Vendu 840 000 $ (5 063 $/m²) 165,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie +42 785 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 048 282 $ Poids 49 % |
| 8 | 461, rue Marquette, Longueuil 2026-03-23 · 898 m · Vendu 910 000 $ (4 280 $/m²) 212,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −63 777 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 006 720 $ Poids 44 % |
| 9 | 453 et 455, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 799 999 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −45 908 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 844 179 $ Poids 40 % |
| 10 | 606, Duvernay, Longueuil 2025-06-23 · 962 m · Vendu 425 000 $ (2 590 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 810 $ Poids 39 % |
| 11 | 387-389, rue Bourget, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 988 $/m²) 168 m² · constr. 1952 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 825 968 $ Poids 39 % |
| 12 | 881-887, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 908 $/m²) 189,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 092 632 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.