70 Rue DE LA BARRE · Longueuil
Valeur estimée
942 800 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 167,6 m² · constr. 1990 · terrain 33,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,8 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 496 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024299989500010206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
668 700 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
58227024299989500010206
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +19 753 $ | 244 100 $ Poids 35 % |
| 2 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge +181 500 $ | 2 148 523 $ Poids 33 % |
| 3 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +85 347 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 082 871 $ Poids 28 % |
| 4 | 638, rue Marmier, Longueuil 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 552 $/m²) 139,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 456 182 $ Poids 28 % |
| 5 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge +102 680 $ | 1 414 152 $ Poids 26 % |
| 6 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +282 000 $ | 3 098 643 $ Poids 24 % |
| 7 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +72 650 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 913 677 $ Poids 20 % |
| 8 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +102 608 $ · Ajust. âge +160 500 $ | 1 952 786 $ Poids 19 % |
| 9 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 788 856 $ Poids 19 % |
| 10 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +59 614 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 106 584 $ Poids 18 % |
| 11 | 815, rue Riverside, Saint-Lambert 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 1 062 500 $ (6 089 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +207 263 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +47 813 $ | 1 296 569 $ Poids 16 % |
| 12 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +38 019 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 383 002 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.