70 Rue DE LA BARRE · Longueuil
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 86,5 m² · constr. 1990 · terrain 17,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
17,4 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 291 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024299989500010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
58227024299989500010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 597 621 $ Poids 48 % |
| 2 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 453 $ Poids 46 % |
| 3 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 383 308 $ Poids 43 % |
| 4 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 984 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 504 693 $ Poids 30 % |
| 5 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 335 $ Poids 20 % |
| 6 | 789, rue Marquette, Longueuil 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 888 $ Poids 14 % |
| 7 | 400, Rue Bourget, Longueuil 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 842 $/m²) 91,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 559 090 $ Poids 13 % |
| 8 | 1006, rue Cartier, Longueuil 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 092 $/m²) 81,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 550 184 $ Poids 12 % |
| 9 | 800, rue Préfontaine, Longueuil 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 282 771 $ (3 621 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +52 528 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 505 $ Poids 11 % |
| 10 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −73 274 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 139 429 $ Poids 9 % |
| 11 | 367, chemin Tiffin, Longueuil 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie −46 629 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 708 696 $ Poids 6 % |
| 12 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −44 293 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 039 300 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.