70 Rue DE LA BARRE app. 404 app. 404 · Longueuil
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 99,5 m² · constr. 1990 · terrain 20 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 365 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024299989500010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
58227024299989500010404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 637 030 $ Poids 47 % |
| 2 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 437 $ Poids 39 % |
| 3 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 988 $ Poids 37 % |
| 4 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −38 834 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 774 038 $ Poids 30 % |
| 5 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 409 896 $ Poids 30 % |
| 6 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −55 553 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 622 326 $ Poids 25 % |
| 7 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 353 $ Poids 23 % |
| 8 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −57 716 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 003 041 $ Poids 23 % |
| 9 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −95 581 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 562 711 $ Poids 21 % |
| 10 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 984 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 535 085 $ Poids 19 % |
| 11 | 789, rue Marquette, Longueuil 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 512 856 $ Poids 15 % |
| 12 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 207 469 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.