70 Rue DE LA BARRE app. 1603 app. 1603 · Longueuil
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 66,2 m² · constr. 1990 · terrain 13,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
13,4 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 236 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024299989500011603
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
58227024299989500011603
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 609 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 341 791 $ Poids 14 % |
| 2 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 984 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −36 236 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 457 235 $ Poids 13 % |
| 3 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −47 192 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 407 895 $ Poids 9 % |
| 4 | 800, rue Préfontaine, Longueuil 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 282 771 $ (3 621 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +52 528 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 756 $ Poids 8 % |
| 5 | 1006, rue Cartier, Longueuil 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 092 $/m²) 81,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −38 954 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 500 $ Poids 5 % |
| 6 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 551 086 $ Poids 5 % |
| 7 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 818 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 536 082 $ Poids 4 % |
| 8 | 400, Rue Bourget, Longueuil 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 842 $/m²) 91,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −62 223 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 941 $ Poids 1 % |
| 9 | 1064, Rue Papineau, Longueuil 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −74 011 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 444 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.