70 Rue DE LA BARRE app. 2101 app. 2101 · Longueuil
Valeur estimée
1 022 400 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 213,7 m² · constr. 1990 · terrain 42,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,9 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 100 $
Rôle antérieur 627 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024299989500012101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
764 500 $
Rôle antérieur
627 400 $
ID provincial
58227024299989500012101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 933 703 $ Poids 34 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 829 671 $ Poids 28 % |
| 3 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 982 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 184 018 $ Poids 27 % |
| 4 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +47 548 $ · Ajust. âge +191 700 $ | 2 326 363 $ Poids 22 % |
| 5 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 485 587 $ Poids 18 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −85 346 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 517 565 $ Poids 16 % |
| 7 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −83 261 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 540 596 $ Poids 16 % |
| 8 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +44 095 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 829 132 $ Poids 14 % |
| 9 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 124 779 $ Poids 14 % |
| 10 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 380 119 $ Poids 11 % |
| 11 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +82 289 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 354 099 $ Poids 10 % |
| 12 | 815, rue Riverside, Saint-Lambert 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 1 062 500 $ (6 089 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +207 263 $ · Ajust. superficie +119 341 $ · Ajust. âge +47 813 $ | 1 436 916 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.