1475 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
819 000 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 139,4 m² · constr. 2002 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 434 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034129633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9356
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
58227034129633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
717 798 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 280 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge −58 013 $ | 653 870 $ Poids 90 % |
| 2 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 230 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −25 235 $ | 637 716 $ Poids 89 % |
| 3 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 282 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge −57 760 $ | 700 044 $ Poids 87 % |
| 4 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 495 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −69 929 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 927 594 $ Poids 67 % |
| 5 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 956 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +118 790 $ | 1 352 794 $ Poids 64 % |
| 6 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 866 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 021 678 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 616 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 535 236 $ Poids 61 % |
| 8 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 562 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie −49 684 $ · Ajust. âge +160 500 $ | 1 800 495 $ Poids 60 % |
| 9 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 336 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +56 678 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 748 487 $ Poids 60 % |
| 10 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −41 396 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 388 307 $ Poids 54 % |
| 11 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 933 m · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 050 684 $ Poids 54 % |
| 12 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +46 696 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 992 414 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.