221 Chemin TIFFIN · Longueuil
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 7 053 $/m² · 108,9 m² · constr. 2021 · terrain 411,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 439 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034138989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
58227034138989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 258 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 498 $ Poids 85 % |
| 2 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 488 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 041 518 $ Poids 84 % |
| 3 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 394 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −38 716 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 619 576 $ Poids 78 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 277 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −31 972 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 726 051 $ Poids 71 % |
| 5 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 867 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 528 870 $ Poids 70 % |
| 6 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 964 m · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 263 586 $ Poids 65 % |
| 7 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 962 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 979 751 $ Poids 62 % |
| 8 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 719 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −36 221 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 095 510 $ Poids 62 % |
| 9 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 278 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge −3 449 $ | 715 207 $ Poids 60 % |
| 10 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 834 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 959 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 995 041 $ Poids 59 % |
| 11 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 90 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −50 178 $ · Ajust. âge +34 698 $ | 623 356 $ Poids 56 % |
| 12 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 050 118 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.