1470 Rue SAINT-CHARLES O O app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 75,7 m² · constr. 2013 · terrain 74,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,5 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 234 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034139124400010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715759
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
58227034139124400010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
721 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 402 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 748 $ Poids 58 % |
| 2 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 115 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 479 445 $ Poids 43 % |
| 3 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −24 166 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 690 545 $ Poids 27 % |
| 4 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −31 877 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 350 $ Poids 27 % |
| 5 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 417 $ Poids 26 % |
| 6 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 416 $ Poids 22 % |
| 7 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −43 674 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 636 080 $ Poids 22 % |
| 8 | 800, rue Préfontaine, Longueuil 2024-06-12 · 973 m · Vendu 282 771 $ (3 621 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +52 528 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 954 $ Poids 19 % |
| 9 | 1006, rue Cartier, Longueuil 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 092 $/m²) 81,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 687 $ Poids 18 % |
| 10 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 581 119 $ Poids 14 % |
| 11 | 1064, Rue Papineau, Longueuil 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −44 091 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 363 $ Poids 8 % |
| 12 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −61 599 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 891 250 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.