1470 Rue SAINT-CHARLES O O app. 301 app. 301 · Longueuil
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 96,1 m² · constr. 2013 · terrain 99,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,7 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 358 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034139124400010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715767
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
58227034139124400010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
721 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 402 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 525 $ Poids 76 % |
| 2 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 763 $ Poids 54 % |
| 3 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 299 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −32 856 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 904 $ Poids 52 % |
| 4 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 588 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −71 633 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 989 124 $ Poids 48 % |
| 5 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 965 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 189 674 $ Poids 48 % |
| 6 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 965 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 163 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 501 087 $ Poids 42 % |
| 7 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 492 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −116 149 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 542 143 $ Poids 42 % |
| 8 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 669 131 $ Poids 40 % |
| 9 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −81 629 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 197 872 $ Poids 40 % |
| 10 | 190, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-03 · 857 m · Vendu 989 000 $ (9 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +131 545 $ · Ajust. superficie −39 749 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 179 696 $ Poids 39 % |
| 11 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −56 683 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 994 733 $ Poids 38 % |
| 12 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 054 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.