1470 Rue SAINT-CHARLES O O app. 401 app. 401 · Longueuil
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 129,8 m² · constr. 2013 · terrain 129,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,4 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 429 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034139124400010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715772
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
58227034139124400010401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
721 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 191 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +9 463 $ | 649 030 $ Poids 98 % |
| 2 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 239 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 666 476 $ Poids 96 % |
| 3 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 252 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 713 054 $ Poids 95 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 291 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 758 919 $ Poids 76 % |
| 5 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 299 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 550 655 $ Poids 67 % |
| 6 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 492 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +87 717 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 746 009 $ Poids 65 % |
| 7 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 588 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +66 312 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 127 068 $ Poids 64 % |
| 8 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 930 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 076 615 $ Poids 64 % |
| 9 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 924 m · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 018 252 $ Poids 63 % |
| 10 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 988 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 959 930 $ Poids 63 % |
| 11 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 276 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −26 380 $ | 706 369 $ Poids 62 % |
| 12 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 413 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 754 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.