210-212 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
978 500 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 174,8 m² · constr. 1947 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 445 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034139335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29977
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
58227034139335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 473 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 896 423 $ Poids 82 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 771 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 071 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 595 071 $ Poids 75 % |
| 3 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 730 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 743 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 211 893 $ Poids 71 % |
| 4 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 996 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 113 231 $ Poids 61 % |
| 5 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 452 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +124 992 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 854 516 $ Poids 59 % |
| 6 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 676 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 557 176 $ Poids 54 % |
| 7 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +51 024 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 260 232 $ Poids 52 % |
| 8 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 817 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +81 292 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 972 512 $ Poids 48 % |
| 9 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 674 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −135 583 $ · Ajust. âge −134 190 $ | 1 817 341 $ Poids 46 % |
| 10 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 718 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +69 102 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 083 299 $ Poids 46 % |
| 11 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 534 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +141 491 $ · Ajust. âge −88 275 $ | 1 742 894 $ Poids 45 % |
| 12 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 904 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 392 469 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.