117 Chemin TIFFIN · Longueuil
Valeur estimée
1 134 300 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 207,6 m² · constr. 1950 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 475 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034139461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728061
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
58227034139461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 529 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 214 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 869 786 $ Poids 73 % |
| 2 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 629 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −105 435 $ | 2 000 510 $ Poids 73 % |
| 3 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 805 537 $ Poids 60 % |
| 4 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 704 229 $ Poids 57 % |
| 5 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 752 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −112 284 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 2 302 573 $ Poids 53 % |
| 6 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 596 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 1 294 662 $ Poids 52 % |
| 7 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 437 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +196 820 $ · Ajust. âge −81 675 $ | 2 098 126 $ Poids 50 % |
| 8 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 810 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 981 374 $ Poids 50 % |
| 9 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 734 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +332 357 $ · Ajust. âge −267 900 $ | 2 884 457 $ Poids 44 % |
| 10 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +44 686 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 1 600 971 $ Poids 43 % |
| 11 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 952 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +124 150 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 232 484 $ Poids 36 % |
| 12 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 409 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −101 463 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 312 947 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.