214 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
1 106 800 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 193,3 m² · constr. 1723 · terrain 1 251,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 800 $
Rôle antérieur 649 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034139463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1723
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728060
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 900 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
649 500 $
ID provincial
58227034139463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
721 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 649 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −48 490 $ · Ajust. âge −191 700 $ | 1 846 924 $ Poids 69 % |
| 2 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 451 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +120 752 $ · Ajust. âge −181 500 $ | 1 922 233 $ Poids 67 % |
| 3 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 749 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 339 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 750 339 $ Poids 59 % |
| 4 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −34 812 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 437 224 $ Poids 58 % |
| 5 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 645 745 $ Poids 51 % |
| 6 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 709 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 668 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 285 818 $ Poids 50 % |
| 7 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 548 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −162 054 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 682 946 $ Poids 49 % |
| 8 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 971 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +79 090 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 076 125 $ Poids 49 % |
| 9 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 825 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 893 278 $ Poids 48 % |
| 10 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 611 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −48 381 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 188 130 $ Poids 45 % |
| 11 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −144 400 $ | 1 367 659 $ Poids 44 % |
| 12 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 654 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +119 425 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 603 114 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.