203 Chemin TIFFIN · Longueuil
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 78,9 m² · constr. 1949 · terrain 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 329 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034139620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
58227034139620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
731 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 356 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 389 572 $ Poids 72 % |
| 2 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 162 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 454 456 $ Poids 46 % |
| 3 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 684 $ Poids 33 % |
| 4 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 643 728 $ Poids 31 % |
| 5 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 401 575 $ Poids 29 % |
| 6 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 513 $ Poids 26 % |
| 7 | 400, Rue Bourget, Longueuil 2024-06-14 · 230 m · Vendu 445 000 $ (4 842 $/m²) 91,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 189 $ Poids 19 % |
| 8 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 245 972 $ Poids 17 % |
| 9 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 545 560 $ Poids 13 % |
| 10 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −47 315 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 773 699 $ Poids 12 % |
| 11 | 1064, Rue Papineau, Longueuil 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −34 013 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 621 816 $ Poids 11 % |
| 12 | 1154, rue Verchères, Longueuil 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 150 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −29 352 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 489 477 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.