209-211 Chemin TIFFIN · Longueuil
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 147,2 m² · constr. 1949 · terrain 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 353 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034139720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29964
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
58227034139720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 245 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +41 033 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 663 889 $ Poids 80 % |
| 2 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 389 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 1 719 293 $ Poids 78 % |
| 3 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 119 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +43 114 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 618 862 $ Poids 78 % |
| 4 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 278 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +48 393 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 707 297 $ Poids 75 % |
| 5 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 757 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 898 313 $ Poids 73 % |
| 6 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 669 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 546 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 101 604 $ Poids 71 % |
| 7 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 469 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −72 225 $ | 1 609 893 $ Poids 67 % |
| 8 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 545 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 385 033 $ Poids 66 % |
| 9 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 880 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge −5 939 $ | 1 261 180 $ Poids 66 % |
| 10 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 299 867 $ Poids 63 % |
| 11 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 465 521 $ Poids 61 % |
| 12 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 656 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 006 888 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.