217 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 112,3 m² · constr. 2021 · terrain 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 392 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034139768900010217
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732361
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
58227034139768900010217
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 221 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 031 $ Poids 88 % |
| 2 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 562 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 055 435 $ Poids 83 % |
| 3 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 480 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 640 144 $ Poids 79 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 213 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 735 933 $ Poids 78 % |
| 5 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 173 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −41 896 $ · Ajust. âge +34 698 $ | 631 638 $ Poids 67 % |
| 6 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 952 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 536 250 $ Poids 67 % |
| 7 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 218 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −3 449 $ | 725 096 $ Poids 66 % |
| 8 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 193 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −48 671 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 693 263 $ Poids 65 % |
| 9 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 797 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 109 194 $ Poids 63 % |
| 10 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 166 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −49 603 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 648 328 $ Poids 61 % |
| 11 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 921 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 689 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 008 311 $ Poids 61 % |
| 12 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 281 041 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.