228 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
1 127 100 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 173,4 m² · constr. 2017 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 800 $
Rôle antérieur 585 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034139833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
560 600 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
58227034139833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 419 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +181 500 $ | 2 179 376 $ Poids 84 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 717 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 321 $ · Ajust. âge +282 000 $ | 3 147 321 $ Poids 78 % |
| 3 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 676 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 148 $ · Ajust. âge +128 350 $ | 1 462 998 $ Poids 75 % |
| 4 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 947 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 225 420 $ Poids 64 % |
| 5 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 398 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +117 283 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 114 807 $ Poids 63 % |
| 6 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 622 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 815 093 $ Poids 56 % |
| 7 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +45 310 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 519 517 $ Poids 56 % |
| 8 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 762 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +77 077 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 124 046 $ Poids 51 % |
| 9 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 680 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +64 744 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 188 191 $ Poids 48 % |
| 10 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 484 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +133 930 $ · Ajust. âge +160 500 $ | 1 984 108 $ Poids 48 % |
| 11 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 851 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 387 666 $ Poids 47 % |
| 12 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 283 125 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.