221-223 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
892 300 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 155,5 m² · constr. 1954 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 375 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034139908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29980
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
58227034139908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
721 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 701 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 134 771 $ Poids 79 % |
| 2 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 429 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 1 806 870 $ Poids 78 % |
| 3 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 449 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −80 324 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 1 857 282 $ Poids 72 % |
| 4 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 748 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 911 $ · Ajust. âge −211 500 $ | 2 503 589 $ Poids 70 % |
| 5 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 784 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 945 553 $ Poids 69 % |
| 6 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 165 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +62 588 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 685 445 $ Poids 66 % |
| 7 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 524 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 694 841 $ Poids 63 % |
| 8 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 160 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +63 332 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 639 080 $ Poids 63 % |
| 9 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 199 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +71 477 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 730 381 $ Poids 62 % |
| 10 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 614 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 455 718 $ Poids 60 % |
| 11 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 729 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 056 474 $ Poids 59 % |
| 12 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 367 782 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.