1471 Rue PROVIDENCE · Longueuil
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 117,5 m² · constr. 1948 · terrain 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034148227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735712
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 500 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227034148227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 466 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 923 270 $ Poids 86 % |
| 2 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 257 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 487 872 $ Poids 86 % |
| 3 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 69 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −29 230 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 546 518 $ Poids 84 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 282 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 684 833 $ Poids 82 % |
| 5 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 372 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −76 725 $ | 1 455 376 $ Poids 82 % |
| 6 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 258 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −36 099 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 586 757 $ Poids 76 % |
| 7 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 812 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 924 107 $ Poids 73 % |
| 8 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 846 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 493 912 $ Poids 70 % |
| 9 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 697 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 987 772 $ Poids 69 % |
| 10 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 282 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 674 680 $ Poids 68 % |
| 11 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 940 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 905 751 $ Poids 65 % |
| 12 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 882 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 824 810 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.