1469 Rue PROVIDENCE · Longueuil
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 108,4 m² · constr. 1949 · terrain 300,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 313 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034148378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10585
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
58227034148378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 242 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 472 562 $ Poids 85 % |
| 2 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 449 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 890 671 $ Poids 85 % |
| 3 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 359 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −41 741 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 407 301 $ Poids 78 % |
| 4 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 832 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 476 597 $ Poids 72 % |
| 5 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 942 m · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 071 269 $ Poids 66 % |
| 6 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 927 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 874 396 $ Poids 64 % |
| 7 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 682 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −38 234 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 955 893 $ Poids 62 % |
| 8 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 271 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 648 212 $ Poids 59 % |
| 9 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 800 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 910 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 893 340 $ Poids 59 % |
| 10 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 047 955 $ Poids 57 % |
| 11 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 52 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −51 396 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 524 352 $ Poids 54 % |
| 12 | 217, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-09 · 644 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 763 188 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.