1463 Rue PROVIDENCE · Longueuil
Valeur estimée
1 289 500 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 242,4 m² · constr. 1996 · terrain 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 100 $
Rôle antérieur 616 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034148429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10584
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
616 900 $
Rôle antérieur
616 200 $
ID provincial
58227034148429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 940 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 459 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 143 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 312 143 $ Poids 87 % |
| 2 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 576 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −101 886 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 224 934 $ Poids 69 % |
| 3 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 728 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +53 287 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 677 144 $ Poids 64 % |
| 4 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 334 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 593 398 $ Poids 61 % |
| 5 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 615 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −93 335 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 934 191 $ Poids 52 % |
| 6 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 564 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +182 661 $ · Ajust. âge +191 700 $ | 2 461 475 $ Poids 50 % |
| 7 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +56 882 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 880 214 $ Poids 47 % |
| 8 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 943 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +155 108 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 940 144 $ Poids 42 % |
| 9 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 510 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +91 354 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 567 265 $ Poids 41 % |
| 10 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −196 012 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 054 612 $ Poids 37 % |
| 11 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 723 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +90 038 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 190 199 $ Poids 35 % |
| 12 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 887 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 420 228 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.